Как получить налоговый вычет в Тюмени быстро и без проблем?

Каждый из тех, кто приобрел жилье и работает официально, может вернуть себе существенную сумму с помощью налогового вычета.




Покупка жилья – это существенный удар по финансам рядового россиянина. Но каждый из тех, кто совершил такую крупную покупку и работает официально, может вернуть себе существенную сумму с помощью налогового вычета.

При каких условиях это работает? По 220 статье Налогового кодекса Российской Федерации собственнику при покупке жилья возвращается 13 процентов от стоимости объекта недвижимости. При условии, что он ранее выплачивал НДФЛ с дохода.

На какие объекты можнооформить налоговый вычет?

Возврат компенсации возможен только при покупке жилого помещения, предназначенного для проживания. Это:

- квартиры «вторичного» жилого фонда;
- квартиры в новостройках;
- жилые дома: коттеджи, дачи, садовые домики (при условии, что в них разрешена прописка);
- комнаты и доли в квартирах
- земельные участки, приобретенные под строительство жилья.
1.png
Если квартира приобретается для перевода в нежилое помещение, вычет на нее не предоставляется. Также нельзя использовать компенсацию при покупке земельного участка без возведения жилого дома.

При каких условиях можно претендовать на получение вычета?

Любой гражданин России, перечисляющий НДФЛ в бюджет, имеет право на выплату в случаях:

- если он работает официально и работодатель перечисляет 13 процентов из зарплаты работника государству;
- Если физическое лицо самостоятельно заполняет декларацию и оплачивает налог на доходы. К примеру, со сдачи жилья в аренду или любой другой деятельности.
- Если право на получение вычета не было использовано ранее.
- Если жилье было приобретено при использовании собственных либо взятых в ипотеку средств.

Однако если жилье для работника покупает организация, то есть не используются его личные средства, в данном случае право на вычет он не получает.

Какую сумму можно вернуть с покупки?

Получить налоговый вычет можно было получить один раз в жизни. Ранее сделать это можно было только на один объект недвижимости. Однако с 2014 года правила изменились – теперь существует максимальная сумма возврата денежных средств. Получить компенсацию теперь можно с двух объектов купленной недвижимости, при условии, что суммы от первой не хватает до полной выплаты вычета.
В 2017 году она составляла 260 тысяч рублей, с ипотечным кредитом – 390 тысяч рублей.
Кстати, если Вы приобрели жилье до 2014 года, то ограничения по возврату процентов по ипотеке нет – можно компенсировать всю сумму уплаченных банку процентов.

Документы, которые необходимо предоставить в налоговую

Вам понадобятся следующие документы:

- кредитный договор с банком;
- выписку из банка об уплаченных процентах;
- график погашения задолженности;
- заявление на предоставление налогового вычета, которое можно скачать на сайте налоговой службы;
- копию паспорта (главную страницу, прописку) ;
- налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за прошлый год с расчетом налога;
- справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
- документы, которые подтверждают право собственности на жилье и подтверждающие оплату (договор купли-продажи, соглашение об участии в долевом строительстве, выписка из единого реестра и пр.) ;
- реквизиты карты для перечисления суммы налога;
- свидетельства о собственности (в случае владения долями – соглашение о распределении долей, свидетельство о браке, при наличии долей у детей – свидетельства об их рождении).
nalogovii_vichet — копия.png
Получить налоговый вычет можно двумя способами.
Первый – единовременный. После подачи документов их будут проверять три месяца, а затем при положительном решении перечислят всю сумму на указанную карту. Выплата производится через ИФНС в конце года.
Второй случай – ежемесячный. В данном случае работодатель перестает удерживать из зарплаты налог в 13 процентов до погашения полной суммы вычета.
При таком способе выплаты работнику придется обратиться в налоговую лично дважды. Сначала – для подачи документов. А после камеральной проверки – для получения уведомления о предоставлении налогового вычета, его будет необходимо передать в бухгалтерию.

В какие сроки можно получить всю сумму вычета?

По законодательству за год Вы сможете получить только сумму, которая не превышает 13 процентов от вашего годового дохода. К примеру, если Ваша заработная плата составляет 32 тысячи рублей в месяц, то Вы сможете получите за месяц возврат средств в размере 4160 рублей. Таким образом, сумма налогового вычета за год – 49 920 рублей – она полностью эквивалентна той сумме, которую выплатит Ваш работодатель в качестве НДФЛ.
Оставшиеся средства будут перечисляться в течении нескольких лет вплоть до полной выплаты средств. Однако здесь есть важный и не очень приятный момент.
Если Вы подали документы на вычет через несколько лет после покупки жилья, то для расчета суммы к возврату будет учитываться дата его приобретения. Но получить средства Вы сможете только за три прошлых года – более ранние не будут учитываться.

Дополнительные вычеты: ипотека и ремонт

Об этом знают немногие, но можно вернуть часть средств, которые вы уплатили банку в виде процентов. Помимо этого, можно компенсировать и часть затрат на ремонт и отделку помещений, при условии, что квартира куплена без ремонта.

Куда обращаться за оформлением вычета в Тюмени

Адрес: г. Тюмень, ул. Товарное шоссе, 15
Телефоны: Контакт-центр: 8-800-222-2222; в Тюмени: +7 (3452) 49-20-05,
+7 (3452) 49-20-06

Чтобы избежать потери времени при оформлении вычета, лучше сразу собрать папку документов, предназначенных для сдачи. Можно сделать это самостоятельно, либо поручить специальным компаниям, работающим именно с такими случаями.


Поделиться:



Подписаться

Подпишитесь на нашу рассылку —
будьте в курсе свежих новостей.
*Отправляя сведения Пользователь предоставляет своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством РФ, а также подтверждает, что ознакомлен с Положением о порядке хранения и защиты персональных данных пользователей.